{"id":29704,"date":"2026-09-13T16:21:50","date_gmt":"2026-09-13T16:21:50","guid":{"rendered":"https:\/\/story24.biz.ua\/?p=29704"},"modified":"2026-09-13T16:21:50","modified_gmt":"2026-09-13T16:21:50","slug":"wewnatrz-niezwyklej-18-akrowej-posiadlosci-z-historycznym-podziemnym-kompleksem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/story24.biz.ua\/?p=29704","title":{"rendered":"Wewn\u0105trz niezwyk\u0142ej 18-akrowej posiad\u0142o\u015bci z historycznym podziemnym kompleksem"},"content":{"rendered":"\n

Niekt\u00f3re nieruchomo\u015bci wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 lokalizacj\u0105, inne za\u015b zapadaj\u0105 w pami\u0119\u0107 ze wzgl\u0119du na swoj\u0105 histori\u0119, projekt i mo\u017cliwo\u015bci. <\/p>\n\n\n\n

Ta niezwyk\u0142a nieruchomo\u015b\u0107, dawny silos rakietowy, oferuje po\u0142\u0105czenie oko\u0142o 18 akr\u00f3w (ok. 7,6 ha), rozbudowanej infrastruktury podziemnej, prywatnego dost\u0119pu, istniej\u0105cych medi\u00f3w i rozleg\u0142ych widok\u00f3w. <\/p>\n\n\n\n

W przeciwie\u0144stwie do konwencjonalnych nieruchomo\u015bci mieszkalnych, dzia\u0142ka oferuje istniej\u0105ce fundamenty konstrukcyjne, kt\u00f3re mog\u0105 zainteresowa\u0107 nabywc\u00f3w poszukuj\u0105cych czego\u015b wyj\u0105tkowego.<\/p>\n\n\n\n

Po\u0142o\u017cona na wzniesieniu, z widokiem na rozleg\u0142e tereny rozci\u0105gaj\u0105ce si\u0119 na prawie 32 kilometry, nieruchomo\u015b\u0107 oferuje prywatno\u015b\u0107 i mn\u00f3stwo otwartej przestrzeni. Dzia\u0142ka o powierzchni oko\u0142o 7,5 hektara (18 akr\u00f3w) oferuje szeroki wachlarz mo\u017cliwo\u015bci wykorzystania, w tym prywatny azyl, gospodarstwo rolne, dzia\u0142alno\u015b\u0107 rolnicz\u0105, cele rekreacyjne lub unikatowy projekt rewitalizacji. Ka\u017cde proponowane wykorzystanie musi oczywi\u015bcie by\u0107 zgodne z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami dotycz\u0105cymi zagospodarowania przestrzennego, wymogami budowlanymi i lokalnymi przepisami.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Podwy\u017cszony teren z prywatno\u015bci\u0105 i otwartymi widokami<\/p>\n\n\n\n

Nieruchomo\u015b\u0107 jest ogrodzona drutem kolczastym, a dojazd do niej odbywa si\u0119 przez podjazd o szeroko\u015bci oko\u0142o 30 metr\u00f3w, wyznaczony przez prawo w\u0142asno\u015bci. Podjazd \u0142\u0105czy nieruchomo\u015b\u0107 z utwardzon\u0105 drog\u0105, tworz\u0105c dogodny wjazd na teren posesji.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Po\u0142o\u017cenie na wzniesieniu zapewnia rozleg\u0142e widoki na otaczaj\u0105cy krajobraz i daje poczucie oddzielenia od typowych osiedli mieszkaniowych. Dzi\u0119ki tak du\u017cej powierzchni dzia\u0142ki, przyszli w\u0142a\u015bciciele mog\u0105 mie\u0107 du\u017c\u0105 swobod\u0119 w planowaniu przestrzeni zewn\u0119trznych, ogrod\u00f3w, powierzchni magazynowych, zagospodarowywania teren\u00f3w rolnych i innych dozwolonych projekt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Niezwyk\u0142a podziemna konstrukcja<\/p>\n\n\n\n

Cech\u0105 charakterystyczn\u0105 nieruchomo\u015bci jest istniej\u0105cy podziemny kompleks. Centrum Kontroli Startu ma powierzchni\u0119 oko\u0142o 230 metr\u00f3w kwadratowych i zosta\u0142o \u015bwie\u017co pomalowane, co stanowi czysty punkt wyj\u015bcia do przysz\u0142ych analiz i planowania.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Podziemny silos ma oko\u0142o 16 metr\u00f3w szeroko\u015bci i 55 metr\u00f3w g\u0142\u0119boko\u015bci, tworz\u0105c znaczn\u0105 powierzchni\u0119 konstrukcyjn\u0105, rzadko spotykan\u0105 w zwyk\u0142ych nieruchomo\u015bciach. Jego obecna konstrukcja i uk\u0142ad sprawiaj\u0105, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 ta jest wyj\u0105tkowo wyj\u0105tkowa.<\/p>\n\n\n\n

Poniewa\u017c konstrukcje podziemne mog\u0105 wymaga\u0107 specjalistycznej in\u017cynierii, wentylacji, kontroli wilgoci, rozwa\u017ca\u0144 konstrukcyjnych i innych wymaga\u0144 technicznych, potencjalni nabywcy powinni zleci\u0107 profesjonaln\u0105 inspekcj\u0119 nieruchomo\u015bci przed podj\u0119ciem decyzji o renowacji lub przysz\u0142ym przeznaczeniu.<\/p>\n\n\n\n

Ugruntowana infrastruktura u\u017cyteczno\u015bci publicznej<\/p>\n\n\n\n

Kolejn\u0105 godn\u0105 uwagi cech\u0105 jest rozbudowana infrastruktura zwi\u0105zana z nieruchomo\u015bci\u0105. Podziemny kompleks posiada sie\u0107 elektryczn\u0105 o nat\u0119\u017ceniu oko\u0142o 200 amper\u00f3w, wod\u0119 z licznikami dla mieszka\u0144c\u00f3w wsi oraz dwa oddzielne systemy kanalizacyjne.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Jeden system kanalizacyjny obs\u0142uguje ulepszenia powierzchniowe, a drugi jest powi\u0105zany z konstrukcjami podziemnymi. Pod ziemi\u0105 zainstalowany jest r\u00f3wnie\u017c system kontroli wilgotno\u015bci, kt\u00f3ry mo\u017ce by\u0107 przydatny w zarz\u0105dzaniu \u015brodowiskiem wewn\u0119trznym.<\/p>\n\n\n\n

Dost\u0119pna jest r\u00f3wnie\u017c nowoczesna \u0142\u0105czno\u015b\u0107. Na terenie obiektu zainstalowany jest wzmacniacz sygna\u0142u telefonii kom\u00f3rkowej, a szybki internet \u015bwiat\u0142owodowy podobno jest dost\u0119pny. Te rozwi\u0105zania zapewniaj\u0105 u\u017cyteczne po\u0142\u0105czenie zabytkowej infrastruktury i wsp\u00f3\u0142czesnej \u0142\u0105czno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Ulepszenia nawierzchni i dodatkowe miejsca parkingowe<\/p>\n\n\n\n

Nieruchomo\u015b\u0107 obejmuje r\u00f3wnie\u017c udogodnienia naziemne. Betonowy teren posiada przy\u0142\u0105cza elektryczne, wodne i kanalizacyjne, co zapewnia dodatkowy dost\u0119p do medi\u00f3w dla dozwolonych zastosowa\u0144. W zale\u017cno\u015bci od lokalnych przepis\u00f3w i plan\u00f3w nabywcy, teren ten mo\u017ce by\u0107 wykorzystywany do parkowania pojazd\u00f3w rekreacyjnych, kamper\u00f3w, sprz\u0119tu lub do innych cel\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Aluminiowa wiata zapewnia dodatkow\u0105, zadaszon\u0105 przestrze\u0144 na pojazdy, narz\u0119dzia, sprz\u0119t rekreacyjny lub miejsce do przechowywania. Te cechy nawierzchni dodaj\u0105 praktycznej warto\u015bci tej w innym przypadku wysoce wyspecjalizowanej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Teren z mo\u017cliwo\u015bciami rolniczymi i rekreacyjnymi<\/p>\n\n\n\n

Opr\u00f3cz samych budynk\u00f3w, sam teren stanowi istotn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 oferty. Oko\u0142o 18 akr\u00f3w (ok. 7,6 ha) mo\u017ce zapewni\u0107 przestrze\u0144 pod ogr\u00f3d, projekty rolnicze, wypas byd\u0142a, zagospodarowanie terenu lub rekreacj\u0119 na \u015bwie\u017cym powietrzu, w zale\u017cno\u015bci od planu zagospodarowania przestrzennego i obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Okolica jest r\u00f3wnie\u017c siedliskiem wielu dzikich zwierz\u0105t, w tym jeleni, kojot\u00f3w, ba\u017cant\u00f3w i g\u0119si. Dla nabywc\u00f3w ceni\u0105cych otwarte przestrzenie i naturalne otoczenie, po\u0142\u0105czenie rozleg\u0142ego terenu z dzik\u0105 przyrod\u0105 mo\u017ce zwi\u0119kszy\u0107 atrakcyjno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Potencja\u0142 energii odnawialnej<\/p>\n\n\n\n

Wielko\u015b\u0107 i po\u0142o\u017cenie nieruchomo\u015bci mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c stwarza\u0107 mo\u017cliwo\u015bci wykorzystania odnawialnych \u017ar\u00f3de\u0142 energii. W zale\u017cno\u015bci od lokalnych przepis\u00f3w, warunk\u00f3w na miejscu, wymaga\u0144 dotycz\u0105cych medi\u00f3w i zezwole\u0144, mo\u017cna rozwa\u017cy\u0107 instalacj\u0119 energii s\u0142onecznej lub wiatrowej.<\/p>\n\n\n\n

Istniej\u0105ce media w po\u0142\u0105czeniu z otwart\u0105 przestrzeni\u0105 mog\u0105 sprawi\u0107, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119dzie interesuj\u0105ca dla nabywc\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 rozwa\u017cy\u0107 energooszcz\u0119dne lub bardziej samowystarczalne rozwi\u0105zania mieszkaniowe. Jednak projekty wykorzystuj\u0105ce energi\u0119 odnawialn\u0105 wymagaj\u0105 starannego planowania, profesjonalnej oceny wykonalno\u015bci i uzyskania odpowiednich pozwole\u0144 przed instalacj\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Nieruchomo\u015b\u0107 o znacz\u0105cym charakterze<\/p>\n\n\n\n

Dla inwestor\u00f3w i nabywc\u00f3w zainteresowanych nietypowymi nieruchomo\u015bciami, historyczna infrastruktura nieruchomo\u015bci b\u0119dzie prawdopodobnie jej najwi\u0119kszym atutem. Zamiast zaczyna\u0107 od pustej dzia\u0142ki, przysz\u0142y w\u0142a\u015bciciel b\u0119dzie musia\u0142 rozwa\u017cy\u0107 istniej\u0105cy kompleks podziemny, ulepszenia naziemne, przy\u0142\u0105cza medi\u00f3w i du\u017cy teren wok\u00f3\u0142.<\/p>\n\n\n\n

Potencjalni nabywcy mog\u0105 by\u0107 zainteresowani nieruchomo\u015bciami historycznymi, gruntami wiejskimi, niekonwencjonaln\u0105 architektur\u0105, u\u017cytkami rolnymi, prywatnymi azylami lub kreatywnymi koncepcjami przebudowy. Optymalne wykorzystanie nieruchomo\u015bci ostatecznie zale\u017ce\u0107 b\u0119dzie od cel\u00f3w nabywcy i zezwole\u0144 wydanych przez w\u0142adze lokalne.<\/p>\n\n\n\n

Wa\u017cna nale\u017cyta staranno\u015b\u0107<\/p>\n\n\n\n

Ze wzgl\u0119du na specyficzny charakter nieruchomo\u015bci, szczeg\u00f3lnie wa\u017cne jest przeprowadzenie starannej analizy due diligence. Kupuj\u0105cy powinni niezale\u017cnie zweryfikowa\u0107 stan konstrukcji podziemnych, instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych, instalacji wodno-kanalizacyjnych, czynnik\u00f3w \u015brodowiskowych, wymog\u00f3w dotycz\u0105cych zagospodarowania przestrzennego, dost\u0119pno\u015bci ubezpieczenia, opcji finansowania oraz dozwolonych sposob\u00f3w u\u017cytkowania.<\/p>\n\n\n\n

Zg\u0142oszone roczne podatki od nieruchomo\u015bci wynosz\u0105 mniej ni\u017c 400 dolar\u00f3w, a informacje wskazuj\u0105, \u017ce budynki podziemne nie s\u0105 obecnie opodatkowane przez powiat. Wyceny i klasyfikacje podatkowe mog\u0105 jednak ulec zmianie, dlatego potencjalni nabywcy powinni potwierdzi\u0107 aktualn\u0105 sytuacj\u0119 podatkow\u0105 bezpo\u015brednio z w\u0142a\u015bciwym organem lokalnym.<\/p>\n\n\n\n

Rzadka okazja na rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Ten dawny silos rakietowy \u0142\u0105czy w sobie oko\u0142o 18 akr\u00f3w prywatnego terenu z nietypowym kompleksem podziemnym, istniej\u0105cymi mediami, nowoczesn\u0105 infrastruktur\u0105, udoskonaleniami na powierzchni i panoramicznymi widokami. Jego wyj\u0105tkowa historia i walory fizyczne sprawiaj\u0105, \u017ce znacznie r\u00f3\u017cni si\u0119 od typowej nieruchomo\u015bci mieszkalnej.<\/p>\n\n\n\n

Dla os\u00f3b poszukuj\u0105cych prywatnego zacisza, wiejskiej posiad\u0142o\u015bci, terenu rolniczego, nieruchomo\u015bci rekreacyjnej lub niekonwencjonalnej mo\u017cliwo\u015bci przebudowy, dzia\u0142ka oferuje wiele mo\u017cliwo\u015bci do oceny. Dzi\u0119ki profesjonalnym inspekcjom, odpowiedniemu planowaniu i starannemu uwzgl\u0119dnieniu lokalnych wymaga\u0144, ta nietypowa nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce stanowi\u0107 wyj\u0105tkow\u0105 sceneri\u0119 dla przysz\u0142ego projektu.<\/p>\n\n\n\n

Prawdziwy urok tej lokalizacji tkwi w po\u0142\u0105czeniu terenu, infrastruktury, historii i elastyczno\u015bci. Niewiele nieruchomo\u015bci oferuje tak wyj\u0105tkowy punkt wyj\u015bcia, co sprawia, \u017ce \u200b\u200bten dawny silos rakietowy jest interesuj\u0105c\u0105 opcj\u0105 dla nabywc\u00f3w pragn\u0105cych odkry\u0107 co\u015b naprawd\u0119 wyj\u0105tkowego.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Niekt\u00f3re nieruchomo\u015bci wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 lokalizacj\u0105, inne za\u015b zapadaj\u0105 w pami\u0119\u0107 ze wzgl\u0119du na swoj\u0105 histori\u0119, projekt i mo\u017cliwo\u015bci. Ta niezwyk\u0142a nieruchomo\u015b\u0107, dawny silos \n [...]<\/a>","protected":false},"author":1,"featured_media":29705,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-29704","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29704","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=29704"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29704\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29706,"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29704\/revisions\/29706"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/29705"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=29704"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=29704"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=29704"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}