{"id":2292,"date":"2025-04-14T19:32:01","date_gmt":"2025-04-14T19:32:01","guid":{"rendered":"https:\/\/story24.biz.ua\/?p=2292"},"modified":"2025-04-14T19:32:01","modified_gmt":"2025-04-14T19:32:01","slug":"oproznianie-domu-bliskiej-osoby-7-bledow-ktorych-nalezy-unikac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/story24.biz.ua\/?p=2292","title":{"rendered":"Opr\u00f3\u017cnianie domu bliskiej osoby: 7 b\u0142\u0119d\u00f3w, kt\u00f3rych nale\u017cy unika\u0107"},"content":{"rendered":"\n

To bolesne zadanie mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 dodatkowym wyzwaniem w razie wpadki z notariuszem, antykwariuszem lub urz\u0119dnikiem skarbowym\u2026 <\/p>\n\n\n\n

Post\u0119puj zgodnie z instrukcj\u0105!<\/p>\n\n\n\n

Opr\u00f3\u017cniasz dom po zmar\u0142ej bliskiej osobie? <\/p>\n\n\n\n

Mo\u017ce si\u0119 to wydawa\u0107 niemo\u017cliwe do pokonania, zw\u0142aszcza gdy trzeba to zrobi\u0107 pilnie, przed sprzeda\u017c\u0105 lub przed zaprzestaniem p\u0142acenia czynszu. \u201ePotrzeba odwagi, by uwolni\u0107 si\u0119 od wspomnie\u0144. Metodycznego podej\u015bcia do sortowania. I mn\u00f3stwa energii, by upora\u0107 si\u0119 z g\u00f3rami przedmiot\u00f3w\u201d \u2013 ostrzega Fran\u00e7oise, kt\u00f3ra w\u0142a\u015bnie w ci\u0105gu pi\u0119ciu weekend\u00f3w opr\u00f3\u017cni\u0142a breto\u0144sk\u0105 will\u0119 swoich rodzic\u00f3w. Unikaj tak\u017ce b\u0142\u0119d\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 powodowa\u0107 strat\u0119 czasu i pieni\u0119dzy, a tak\u017ce konflikty z pozosta\u0142ymi spadkobiercami. Nie wspominaj\u0105c o problemach podatkowych!<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Zapomnienie o obowi\u0105zkowym spisie inwentarza
    Sporz\u0105dzenie spisu inwentarza jest obowi\u0105zkowe w przypadku, gdy spadkobierca jest ma\u0142oletni (lub znajduje si\u0119 pod opiek\u0105 lub kuratel\u0105), gdy spadek zostanie przyj\u0119ty tylko do wysoko\u015bci \u201eaktyw\u00f3w netto\u201d (czyli po odliczeniu d\u0142ug\u00f3w) lub gdy spadkobiercy nie chc\u0105 deklarowa\u0107 mebli za sta\u0142\u0105 warto\u015b\u0107 5% aktyw\u00f3w spadkowych (przed odliczeniem zobowi\u0105za\u0144) w zeznaniu podatkowym od spadk\u00f3w, aby zap\u0142aci\u0107 ni\u017cszy podatek od spadk\u00f3w. \u201eTen ostatni przypadek jest powszechny, zw\u0142aszcza w regionie paryskim, gdzie cena mebli rzadko przekracza 5% warto\u015bci nieruchomo\u015bci\u201d \u2013 zauwa\u017ca Myrtille Dumonteil, licytator s\u0105dowy w Pary\u017cu. We\u017amy na przyk\u0142ad Jeanne i Georges\u2019a, jedynych spadkobierc\u00f3w swojej ciotki, kt\u00f3rzy pozostawili po sobie dwupokojowe mieszkanie w 9. dzielnicy Pary\u017ca, wycenione na 800 000 euro, ale skromnie umeblowane. P\u0142ac\u0105c podatek od spadk\u00f3w od rzeczywistej warto\u015bci mebli \u2013 szacowanej na 5000 euro \u2013 zamiast sta\u0142ej stawki 5% (40 000 euro), oszcz\u0119dzaj\u0105 19 250 euro (fundusze przekazane przez ciotk\u0119 siostrze\u0144cowi s\u0105 opodatkowane stawk\u0105 55%). W praktyce notariusz udaje si\u0119 do domu zmar\u0142ego wraz z licytatorem (poza wyj\u0105tkowymi okoliczno\u015bciami, na przyk\u0142ad gdy w gminie nie ma licytatora), kt\u00f3ry podaje cen\u0119 ka\u017cdego przedmiotu (jest to tzw. \u201ewycena\u201d). Wynik zostaje odnotowany w \u201eautentycznym\u201d akcie, sporz\u0105dzonym przez notariusza i podpisanym przez spadkobierc\u00f3w. Je\u015bli chodzi o koszty, nale\u017cy si\u0119 liczy\u0107 z wydatkiem 250\u2013400 euro za p\u00f3\u0142 dnia za prac\u0119 licytatora (je\u015bli wycen\u0119 towaru wykonuje notariusz, jego wynagrodzenie jest regulowane) plus 400 euro honorarium notarialnego i op\u0142aty rejestracyjnej. \u201eJe\u015bli atmosfera mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielami praw jest napi\u0119ta, nie wahaj si\u0119 przeprowadzi\u0107 inwentaryzacji, nawet je\u015bli nie jest to obowi\u0105zkowe: dzi\u0119ki temu unikniesz nieko\u0144cz\u0105cych si\u0119 dyskusji o warto\u015bci tego czy innego drobiazgu przy ustalaniu los\u00f3w\u201d \u2013 wyja\u015bnia Myrtille Dumonteil. \u201eWtedy zap\u0142acisz tylko op\u0142at\u0119 aukcyjn\u0105, poniewa\u017c \u201eautentyczny\u201d akt nie jest konieczny\u201d.<\/li>\n\n\n\n
  2. Przyw\u0142aszczanie aktyw\u00f3w incognito
    Twoja mama obieca\u0142a ci pier\u015bcionek zar\u0119czynowy. I bardzo si\u0119 ni\u0105 opiekowa\u0142e\u015b w ostatnich latach. Dlaczego wi\u0119c nie zabra\u0107 klejnotu dyskretnie, zamiast w\u0142\u0105cza\u0107 go do podzia\u0142u i p\u0142aci\u0107 podatek od spadku? \u201eZ\u0142y pomys\u0142: ka\u017cda pr\u00f3ba kradzie\u017cy cz\u0119\u015bci spadku incognito mo\u017ce zosta\u0107 uznana za \u201eukrywanie spadku\u201d, nawet<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    je\u015bli zmar\u0142y zainicjowa\u0142 ten proces. Je\u015bli pozostali spadkobiercy z\u0142api\u0105 Ci\u0119 na gor\u0105cym uczynku, mo\u017cesz utraci\u0107 wszelkie prawa do ukrytych aktyw\u00f3w. A przed s\u0105dem zostaniemy zobowi\u0105zani do zap\u0142aty odszkodowania i zwrotu koszt\u00f3w prawnych\u201d \u2013 ostrzega Olivier Wielblad, prawnik z paryskiej palestry.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Pospiesz si\u0119 przed wizyt\u0105 notariusza
      Bior\u0105c pod uwag\u0119 d\u0142ugi bliskiej Ci osoby, czy wahasz si\u0119, czy przyj\u0105\u0107 spadek? Dlatego nie sprzedawaj i nie oddawaj swoich mebli. W takim przypadku automatycznie uznawane jest, \u017ce przyj\u0105\u0142e\u015b spadek i nie b\u0119dziesz m\u00f3g\u0142 go przyj\u0105\u0107 \u201edo stanu netto maj\u0105tku\u201d ani go odrzuci\u0107 (te opcje chroni\u0105 Tw\u00f3j maj\u0105tek przed d\u0142ugami zmar\u0142ego). Inna sytuacja? Nie chcesz deklarowa\u0107 mebli jako 5% warto\u015bci maj\u0105tku i zaplanowa\u0142e\u015b inwentaryzacj\u0119, aby je spisa\u0107 i wyceni\u0107. Przyznaj si\u0119, czy masz ochot\u0119 opr\u00f3\u017cni\u0107 wi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci przed wizyt\u0105 notariusza, aby ograniczy\u0107 warto\u015b\u0107 podlegaj\u0105c\u0105 opodatkowaniu? Uwaga: je\u015bli w mieszkaniu jest za ma\u0142o mebli, wzbudzisz podejrzenia urz\u0119du skarbowego, kt\u00f3ry mo\u017ce automatycznie zastosowa\u0107 stawk\u0119 rycza\u0142tow\u0105 w wysoko\u015bci 5%. \u201eJe\u015bli bliska ci osoba ubezpieczy\u0142a okre\u015blone przedmioty na wypadek kradzie\u017cy lub uszkodzenia, administracja mo\u017ce je odszuka\u0107 za po\u015brednictwem firmy ubezpieczeniowej\u201d \u2013 dodaje Myrtille Dumonteil. Wreszcie, je\u015bli w ci\u0105gu dw\u00f3ch lat sprzedasz towar na aukcji publicznej, urz\u0105d skarbowy mo\u017ce oszacowa\u0107 warto\u015b\u0107 sprzeda\u017cy.<\/li>\n\n\n\n
    2. Nie wyceniaj warto\u015bciowych przedmiot\u00f3w
      Czy ten sto\u0142ek to przedmiot za 5 euro czy za 2000 euro od Le Corbusiera? Wiele os\u00f3b opr\u00f3\u017cnia dom bez zlecania wyceny lub po prostu prosi o przyjazd lokalnego handlarza u\u017cywanymi rzeczami. Problem? Ci profesjonali\u015bci kupuj\u0105 meble i drobiazgi za bezcen, chocia\u017c wiedz\u0105, \u017ce mog\u0105 je odsprzeda\u0107 za o wiele wi\u0119cej. Najlepiej skontaktowa\u0107 si\u0119 z jednym z 430 dom\u00f3w aukcyjnych we Francji (katalog s<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"To bolesne zadanie mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 dodatkowym wyzwaniem w razie wpadki z notariuszem, antykwariuszem lub urz\u0119dnikiem skarbowym\u2026 Post\u0119puj zgodnie z instrukcj\u0105! Opr\u00f3\u017cniasz dom \n [...]<\/a>","protected":false},"author":1,"featured_media":2293,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2292","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2292","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2292"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2292\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2294,"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2292\/revisions\/2294"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2293"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2292"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2292"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/story24.biz.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}